東広島市の賃料相場について

こちらでは東広島市の賃料相場について説明します。

間取別に賃料相場を表示していますので、ご予算と比較して検討して頂けます。

当然ですが、首都圏や関西の中心部、広島市内よりも随分と安い賃料相場になっております。

駐車場が豊富で料金も0円～10,000円（平均すると3,000円程度でしょうか）と安く、駐車場を借りて車を所有するという方も多くいらっしゃいます。

１Kの賃料相場

東広島の１Kの賃料相場は33,000円～37,000円です。

こちらはあくまで平均です。賃料は幅広く、下は18,000円から上は50,000円超の物件もあります。

お部屋の専有面積は20－25㎡で、部屋の広さは6－7.5帖の物件が多くあります。

１DKの賃料相場

東広島の１DKの賃料相場は44,000円～48,000円です。

１DKになると広さが25－30㎡を超えてきます。水回りの設備も充実し、二口コンロ、室内洗濯機置き場、シャンプードレッサーを備えた物件が増えてきます。

１LDKの賃料相場

東広島の１LDKの賃料相場は54,000円～57,000円です。

１Kや１DKに比べてぐっと上がってきます。お部屋の専有面積は40㎡前後になり、6帖程度の寝室と10帖程度のリビングがある部屋になります。

１LDKというタイプは比較的近年（ここ10年）に建った物件が多いのも賃料が上がってくる要因です。

昔の２DKとほぼ同じ広さになり、単身限定の物件もありますが、新婚さんの二人入居OKという物件が多くなります。

２DKの賃料相場

東広島の２DKの賃料相場は49,000円～52,000円です。

なんと１LDKよりも安くなります。前述の通り、１LDKと２DKはほぼ同じ広さです。

２DKよりは１LDKの間取りの方が人気が高く、近年は２DKの新しい物件というのはほとんどありません。賃料相場が安いのは、比較的築年数が経過した物件の方が多いからだと思います。

２LDKの賃料相場

東広島の２LDKの賃料相場は、58,000円～62,000円です。

やはり、１LDKよりも２DKよりも高くなりますね。お部屋の専有面積は50－60㎡となり、6帖程度の部屋が２つと10帖程度のLDKという構成になります。

比較的人気が高い間取りで、良い物件になるとなかなか空きが出ない印象があります。十分な広さがあり、ご家族でお住いの方が多く、入居期間が単身用の物件よりも長くなることが、空きが出にくい要因です。

3DKの賃料相場

東広島の３DKの賃料相場は、53,000円～58,000円です。

２LDKよりも安くなりました。１LDKよりも２DKの方が安いのと同じ理由です。

３LDKの賃料相場

東広島の３LDKの賃料相場は、66,000円～68,000円です。

駐車場を含めると、70,000円前後になってきます。

２LDKに比べると、物件の数が少し減ってきます。

毎月の賃料が70,000円を超えてくると、分譲マンションやマイホームの住宅ローンと月の支払額が同じぐらいになってきますね。

毎月70,000円以上の賃料が払えるのであれば、分譲マンションやマイホームもご検討下さい。

同じ月の支払額でも賃貸マンションや分譲マンションの方が立地が良い物件が選べます。マイホームだと少しでも庭があったりするのも捨てがたいですが、立地が少し悪くなる可能性が高くなります。

戸建賃貸やメゾネットタイプの賃料相場

こちらは東広島にはデータが少なく相場が出しにくいのですが、新築物件や築浅の物件に限って見てみますと、80,000円～100,000円前後といったところでしょうか。

駐車場が2台付いている物件が多くなってきます。

当然、分譲マンションやマイホームも視野に入ってくる金額ですが、戸建賃貸やメゾネットタイプを借りるメリットはなんといっても、「住宅ローンに縛られない」というところにあると思います。

30年も住宅ローンに縛られたくない！という方にはおススメですね。