賃貸お部屋探しQ&A
| Q.1 | 「お部屋探し」、まず何からはじめる？ |
| A. | 希望条件をまとめておくこと。入居日、予算などは明確に。立地、広さ、間取り等はアバウトでＯＫですよ。 |
| Q.2 | 「賃貸生活」に必要な費用は？ |
| A. | 広島だと敷金は3か月分が多い。プラス前家賃1か月分と仲介手数料が1か月分です。礼金は無いところが多い。 |
| Q.3 | アパートとマンションの違いは？ |
| A. | 一般的にアパートとは木造や軽量鉄骨造等準耐火構造の2～3階建てのものを指します。マンションとは鉄筋コンクリート造（ＲＣ・ＳＲＣ）のものを指します。遮音性、耐火性、耐震性などはマンションの方が優れています。 |
| Q.4 | 「定期借家」ってなに？ |
| A. | 契約期間が来たら、契約終了。更新はできないが、合意があれば再契約できる。借りる人にとってのメリットは一般的に賃料が安い物件が多いこと。 |
| Q.5 | 「利便性、環境」のチェックするポイントは？ |
| A. | 部屋探しで下見は必須。室内はもちろん、周辺もよくチェックして、満足いく部屋を探したいところ。そのため、担当者に車で現地に連れて行ってもらった場合も、自分の足や目で周囲を確認する手間は惜しまないようにしよう。 |
| Q.6 | 「申し込みから入居まで」はどんなダンドリ？ |
| A. | 物件に申し込みを入れ、同時に1週間から10日後くらいを目安に契約の用意を。引っ越し準備も同時進行で。 |
| Q.7 | 契約時に準備するものは？ |
| A. | 本人を確認できる身分証明書や保証人の印鑑証明は必須。その他は 物件によって異なる場合があるので担当者によく聞いてみよう。 |
| Q.8 | 「契約を解除・更新」するときの手順は？ |
| A. | 契約終了前に不動産会社に意思表示、更新なら更新料などを払うことも。退去なら契約書に従って退去予告をし、部屋の明け渡し、敷金返還の段取りに。 |
| Q.9 | 「敷金」って戻ってくるの？ |
| A. | 家賃滞納や過失で部屋をキズつけたりしていなければ、原則としては返還されるものだが、契約時に原状回復に関する記載がどうなっているか、契約書を細かくチェックしておこう。 |
| Q.10 | 「音」でもめないためにはどうする？ |
| A. | 構造面ではマンションが有利、ただ間取り、他の入居者によっても差が出る。暮らし方の工夫も大事なポイントだ。 |
